Maison en viager occupé avec sous-sol complet – Opportunité unique à Saint-Pol-sur-Ternoise

Une maison en viager occupé à Saint-Pol-sur-Ternoise : opportunité rare

À Saint-Pol-sur-Ternoise, dans un cadre paisible et verdoyant à proximité immédiate du centre-ville et à seulement 25 minutes d’Arras, cette maison individuelle de plain-pied construite en 1996 offre une occasion unique d'investir en viager occupé. Installée sur un terrain généreux de 2250 m², elle bénéficie d’une surface habitable de 185 m², complétée par un sous-sol impressionnant et de nombreux équipements modernes.

Une maison spacieuse et fonctionnelle

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses espaces lumineux et bien agencés. La maison dispose d’une pièce de vie de 46 m² avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux, et d’une cuisine ouverte équipée de 16 m². Elle comprend également deux chambres, une salle d’eau, un WC, ainsi qu'une magnifique extension réalisée en 2010. Cette dernière ajoute une vraie valeur au bien grâce à un salon de 40 m², un bureau et une suite parentale composée d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC privatif.

Pour les amateurs de stationnement et de rangement, le sous-sol complet de 185 m² offre de multiples possibilités. Vous pourrez y garer jusqu’à cinq véhicules et profiter d’espaces supplémentaires pour un bureau ou des rangements. Un carport extérieur vient compléter les prestations de cette maison.

Les avantages du viager occupé

La maison est vendue en viager occupé avec un bouquet comptant de 73 000 € et une rente mensuelle de 800 €. Estimé à 260 000 €, le bien bénéficie d’une décote de 27 %, soit une réduction immédiate de 69 880 € grâce au droit d’usage et d’habitation réservé au vendeur (âgé de 76 ans).

Cette formule vous permet d’acquérir un bien à un prix attractif tout en anticipant une éventuelle jouissance future. Lorsque le bien sera libéré, vous aurez la possibilité de l’occuper ou de le louer pour générer des revenus réguliers. De plus, les frais de notaire sont réduits puisqu’ils sont calculés sur le prix d’achat (190 120 €) et non sur la valeur vénale du bien.

Pourquoi investir à Saint-Pol-sur-Ternoise ?

Située dans un cadre bucolique et proche des commodités, cette maison est idéale pour les investisseurs cherchant à allier opportunité financière et emplacement stratégique. Saint-Pol-sur-Ternoise, avec son charme authentique et sa proximité avec des villes dynamiques comme Arras, offre un cadre de vie attractif tout en restant connecté à des axes de communication majeurs.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'investir dans une maison spacieuse, bien située et pleine de potentiel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations sur cette offre en viager occupé.