Le Home staging est une technique de marketing immobilier qui consiste à préparer une maison ou un appartement pour sa vente. En améliorant la présentation du bien, le Home staging permet de vendre mieux et plus vite.
En effet, votre maison ou votre appartement, à partir du moment où vous décidez de vendre, devient un produit sur le marché où il entre en concurrence avec les autres biens à vendre sur le secteur, anciens comme neufs. Il est donc important qu’il soit présenté au mieux afin de déclencher de nombreuses visites, de plaire à un maximum de visiteurs, et finalement de trouver le bon acheteur.
Habiter et vendre sa maison sont deux choses différentes !
Le Home staging va donc maximiser le potentiel de votre bien, dans la perspective de la vente. Nous allons baisser la visibilité de votre vie, qui vous appartient, et augmenter la visibilité des atouts du lieu. Pour cela, nous avons des techniques précises, à la fois en termes de marketing et de décoration.
Un Home staging coûte toujours moins cher qu’une négociation de votre prix de vente par vos futurs acquéreurs !
Enfin, un Home staging coûte toujours moins cher qu’une négociation de votre prix de vente par vos futurs acquéreurs !
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Vendre AVEC le Home staging |
Vendre SANS le Home staging |
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Un prix de vente plus intéressant, et très souvent sans négociation car plus de visiteurs sont intéressés. |
Un prix de vente qui risque d’être discuté, surtout si l’acheteur sait qu’il est le seul intéressé. |
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Une vente rapide. Votre bien est impeccable et valorisé. Votre agent immobilier en fera plus aisément la promotion et la visite. |
Votre bien risque de rester plus longtemps sur le marché, ce qui le dessert. Les potentiels acquéreurs savent alors qu’ils ont une forte marge de négociation. |
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L’investissement dans le Home staging (incluant les réparations et améliorations) fait de votre propriété un foyer « clé en mains ». Vous récupérez votre investissement sur le prix et le délai de vente. |
Vous n’effectuez aucun investissement mais une diminution de la valeur de votre propriété. Si vous ne répercutez pas cette baisse dans votre prix de vente, les acquéreurs s’en chargeront par la négociation. |
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Votre annonce immobilière sort du lot grâce à la valorisation du travail de Home staging par un photographe professionnel. |
Votre bien ne se distingue pas forcément des autres annonces immobilières. Il a moins de chances d’être vu et par conséquent, d’être acheté. |
9 visiteurs sur 10 ne sont pas capables d’imaginer autre chose que ce qu’ils voient. Et ils se font une idée sur votre bien dans les 90 secondes qui suivent l’entrée dans la maison.
Dans le cadre de votre mandat en exclusivité, l’agence Debuisson vous mettra en relation avec une spécialiste du Home staging, Hélène Laroche (Laroche Décoration ©), qui vous accompagnera dans la préparation de votre bien pour la vente.
Etape 1 : Visite conseil
Nous nous rendons dans votre bien à vendre pour y effectuer une Visite conseil qui donnera lieu à la rédaction de notre cahier « Conseil Home staging » listant précisément l’ensemble des actions à mener.
Etape 2 : Mise en oeuvre
Si vous le souhaitez, Laroche Décoration peut se charger de réaliser pour vous les actions recommandées :
Etape 3 : Séance photos avec un photographe spécialiste de l’immobilier
Une fois le Home staging terminé, le photographe professionnel recommandé par l’agence immobilière Debuisson, se rend dans votre bien pour y effectuer les meilleures prises de vue. Chaque photo est ensuite retravaillée pour un résultat optimal. Une dizaine de photos (selon la dimension de votre bien) seront prêtes à être diffusées au sein de votre annonce immobilière.
Exemples de réalisation Home staging
Quelques exemples en photos Avant / Après avec Prix de vente et délais
31 boulevard Carnot, 62000 ARRAS
Tél : (+33) 3 21 71 21 00
Email : contact@debuissonimmobilier.fr